வசிப்பிடம் ஒரு மனித உரிமையாகும்
கனடா நாட்டிலுள்ள மக்கள், அவர்களால் பணம் செலுத்த முடிந்தளவுக்கான நல்ல வசிப்பிடத்தைக் கொண்டிருக்கவேண்டும் என சர்வதேசச் சட்டம் சொல்லுகிறது. ஒன்டாரியோவில் இதைப் பெற்றுக்கொள்வதற்கு உதவியாக, குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் நிலச் சொந்தக்காரர் (அல்லது வீட்டை வாடகைக்கு விடுபவர்கள்) களுக்கு மனித உரிமைகள் சட்டத் தொகுப்பின் கீழ் உரிமைகள் அல்லது பொறுப்புகள் இருக்கின்றன.
சட்டத் தொகுப்பின் கீழ், வசிப்பிடத்தில் பாகுபாடு காண்பிக்கப்படுதல் மற்றும் தொந்தரவு இல்லாமல் சமமாக நடத்தப்படுவதற்கான உரிமை ஒவ்வொருவருக்கும் இருக்கிறது. ஒரு நிலச் சொந்தக்காரராக, நீங்கள் நிர்வகிக்கும் வசிப்பிடங்களில் பாகுபாடு காண்பிக்கப்படுதல் மற்றும் தொந்தரவுகள் இல்லாதிருப்பதை நிச்சயித்துக்கொள்வது உங்களுடைய பொறுப்பு.
பின்வரும் காரணங்கள் இருப்பதனால் மக்களுக்கு ஒரு அப்பார்ட்மன்ட் மறுக்கப்படக்கூடாது; நிலச் சொந்தக்காரரால் அல்லது வேறு குடியிருப்பாளரால் அவர்கள் தொந்தரவு செய்யப்படக்கூடாது; அல்லது அநியாயமாக நடத்தப்படக்கூடாது:
- சாதி, நிறம் அல்லது இனப் பின்னணி
- மத நம்பிக்கைகள் அல்லது நடைமுறைகள்
- பரம்பரை, பூர்வீகக் குடிவழி வந்தவர்கள் உட்பட
- பிறப்பிடம்
- பிரஜா உரிமை, அகதி அந்தஸ்து உட்பட
- பாலினம் (கருத்தரித்த நிலை மற்றும் பாலின அடையாளம் உட்பட)
- குடும்ப நிலைமை
- விவாக நிலை, ஒரு ஒத்த பாலினத் துணைவருடன் உள்ளவர் உட்பட
- அங்கவீனம்
- பாலியல் நாட்டம்
- வயது, 16 அல்லது 17 வயதுடையவர்கள் மற்றும் பெற்றோருடன் இனிமேலும் வசிக்காதவர்கள் உட்பட
- சமூக உதவி பெறுதல்
மேலே அடையாளம் காட்டப்பட்ட ஒருவரின் நண்பர் அல்லது உறவினராக இருந்தால், அதன் நிமித்தம் பாகுபாடு காண்பிக்கப்படும்போது நீங்களும் பாதுகாக்கப்படுகிறீர்கள்.
வசிப்பிட உரிமைகள் எங்கே பொருந்தும்?
பாகுபாடு காண்பிக்கப்படாமல் சமமாக நடத்தப்படும் உரிமை ஒரு யூனிட்டை (உதாரணமாக, ஹைரைஸ் அப்பார்ட்மன்ட், கொன்டோ, கோ-ஓப் அல்லது வீடு) வாடகைக்கு எடுக்கும்போது அல்லது விலை கொடுத்து வாங்கும்போது பொருந்தும். குடியிருப்பாளரைத் தெரிவு செய்யும்போது அல்லது வெளியேற்றும்போது, வசிக்கும் காலச் (ஒக்கிபன்சி) சட்டங்கள் மற்றும் ஒழுங்குகள், பழுதுபார்த்தல், அது சம்பந்தப்பட்ட சேவைகள் மற்றும் வசதிகள், மற்றும் வளாகத்தின் பொதுவான மகிழ்ந்தனுபவிப்புகள் போன்றவற்றின்போதும் இவ்வுரிமைகள் பொருந்தும்.
ஒரு நிலச் சொந்தக்காரராக அல்லது வசிப்பிடம் அளிப்பவராக நீங்கள் இருப்பதால், குடியிருப்பாளரின் உரிமைகள் மதிக்கப்படுவதை நிச்சயப்படுத்திக்கொள்வதற்குப் பொறுப்புள்ள நபர்களில் நீங்களும் ஒருவராவீர்கள். அரசாங்கச் சட்டம் இயற்றுபவர்கள், கொள்கை வகுப்பவர்கள், திட்டமிடுபவர்கள் மற்றும் செயற்திட்ட வடிவமைப்பாளர்கள், நியாய சபை மற்றும் நீதிமன்றத்தார் போன்றவர்களும் வசிப்பிடம் சம்பந்தமாக பாகுபாடு காண்பிக்கும் பிரச்சினையில் தங்கள் நடவடிக்கைகள், உபாயங்கள் மற்றும் தீர்மானங்கள் கையாளப்படுவதை நிச்சயப்படுத்திக்கொள்ளவேண்டும்.
குடியிருப்பாளர்களைத் தெரிவுசெய்தல்
குடியிருப்பாளர்களைத் தெரிவு செய்யும்போது என்ன வியாபார நடவடிக்கைகள் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன மற்றும் என்ன தகவல்களை நீங்கள் கேட்கலாம் என்பன பற்றி சட்டத் தொகுப்பு பின்வருமாறு கூறுகிறது:
- வாடகை பற்றிய வரலாறு, கிரெடிட் பரிந்துரைகள் மற்றும்/அல்லது கிரெடிட் விவரசோதனைகள் கேட்கப்படலாம். வாடகை அல்லது கிரெடிட் வரலாறு இல்லையென்றால் அதை அசாதகமானதாக கருதக்கூடாது.
- வருமானம் பற்றிய தகவல்களை நீங்கள் கேட்கலாம். ஆனால் வாடகை வரலாறு பற்றிக் கிடைக்கக்கூடிய வேறு தகவல்கள், கிரெடிட் பரிந்துரைகள் மற்றும் கிரெடிட் விபரசோதனைகள் (எக்குவிஃபக்ஸ் கனடா போன்றவை ஊடாக) போன்றவற்றையும் கேட்டு வாங்கி அவற்றையும் ஒன்றுசேர்த்து கவனத்தில் எடுக்கவேண்டும்.
- வேறு தகவல்கள் கிடைக்கப் பெறாவிட்டால் மாத்திரம் வருமானம் பற்றிய தகவல்களைச் சுய அடிப்படையில் கருத்தில் எடுத்துக்கொள்ளலாம்.
- வாடகைக்கான பணத்தைச் செலுத்தக்கூடிய அளவு வருமானம் ஒருவரிடம் இருக்கிறது என்பதை நிச்சயப்படுத்திக்கொள்வதற்கு மாத்திரம் நீங்கள் வருமானம் பற்றிய தகவல்களை உபயோகிக்கலாம். உதவி நிதி வழங்கப்படும் இருப்பிடத்தை நீங்கள் வழங்கினாலே தவிர, 30% கட் ஓஃப் ரூள் எனப்படும் வரையறுக்கும் விதி போன்ற வாடகை வருமான – விகிதத்தை பொருத்துவது சட்டவிரோதமானது.
- குத்தகையில் கையொப்பமிடுவதற்காக ஒரு “உத்தரவாதம் அளிப்பவரை” நீங்கள் கேட்கலாம் __ எல்லாக் குடியிருப்பாளரிடமும் ஒரே விதமாகக் கேட்பதாக இருந்தால் மாத்திரமே நீங்கள் அவ்வாறு செய்யமுடியும். சமீபத்தில் குடியேறியவர்கள் அல்லது சமூக உதவி பெறுபவர்கள் போன்ற சட்ட த்தின் அடிப்படையில் அடையாளம் காணப்படப்பட்டவர்களிடம் மாத்திரமல்ல எல்லாக் குடியிருப்பாளரிடமும் கேட்கவேண்டும்.
குடியிருப்பாளர்களின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்தல்
குடியிருப்பாளர்களுக்கு சட்டத் தொகுப்பின் அடிப்படையிலான நிஜமான தேவைகள் இருந்தால், (அவர்களுக்கிருக்கும் விசேஷ தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்கு) அதற்கேற்ற வசதிகளை செய்துகொடுப்பதற்கு உங்களுக்கு ஒரு சட்ட பூர்வமான கடமை இருக்கிறது. செலவுகள், நிதியுதவி அளிப்பதற்கான வெளியேயுள்ள வளங்கள் அல்லது உடல்நலம் மற்றும் பாதுகாப்புக்கான காரணங்கள் என்பனவற்றின் அடிப்படையில், அளவுக் கதிகமான கஷ்டம் என்ற நிலை வரும்வரை அவர்களுக்கு உதவ நீங்கள் முயலவேண்டும்.
உதாரணமாக, ஒரு அங்கவீனமுள்ள குடியிருப்பாளருக்காக, ஒரு யூனிட்டில், கட்டிடத்தின் நுழை வாயில், நடைபாதைகள் அல்லது வாகனம் நிறுத்தும் பகுதிகளில் மாற்றங்களை நீங்கள் ஏற்படுத்தவேண்டியிருக்கலாம்
சில குடியிருப்பாளர்களுக்கு, குடும்பச் சூழ்நிலைகள் அல்லது மத அனுஷ்டானங்களுக்காகச் சட்டங்கள் மற்றும் வழக்கமுறைகளை மாற்றியமைக்கவேண்டிய தேவை இருக்கலாம். சிலவேளைகளில் ஒரு குடியிருப்பாளர் சுகவீனமாக இருப்பதால் அல்லது குழப்பங்களை ஏற்படுத்துவதால் (ஒரு அங்கவீனம் காரணமாக அல்லது அவர்களுக்கு பாகுபாடு காண்பிக்கப்பட்டதன் காரணமாக) அவருக்கு உதவி தேவைப்படலாம். அந்த நிலைமையில் நிலச்சொந்தக்காரராக, நீங்கள் எதாவது உதவி செய்யலாமா என்பது பற்றி உங்களுடைய பங்கை நீங்கள் மதிப்பீடு செய்யவேண்டும்.
வசிப்பிடம் நன்கு அமைவதற்காக, நீங்களும் வாடகைக்கு இருப்பவரும் பொறுப்புகளைப் பகிர்ந்துகொள்கிறீர்கள். மிகச் சிறந்த தீர்வைக் காண்பதற்காகச் செயற்பாட்டில் நீங்கள் சுறுசுறுப்பான பாகத்தை வகித்து குடியிருப்பாளர்களுடன் நல்ல விசுவாசத்துடன் உழைக்கவேண்டும். உங்கள் குடியிருப்பாளர் மருத்துவ அல்லது வேறு தனிப்பட்ட தகவல்களை உங்களுக்குக் கொடுத்திருந்தால் அவற்றை நீங்கள் அந்தரங்கமாக வைத்துக்கொள்ளவேண்டும்.
நிலச்சொந்தக்காரர்கள், அதிகம் பொருத்தமான வசிப்பிடத்தை ஏற்படுத்திக் கொடுப்பதற்காக முடிந்தளவு விரைவாக குடியிருப்பாளருடன் ஒத்துழைக்கவேண்டும். அளவுக்கதிகமான கஷ்டம் உண்டாகாமல் இதை செய்து முடிக்க முடியாவிட்டால், அல்லது அது அதிக காலம் எடுக்கும் என்றால், நீங்கள் தற்காலிக அல்லது “அடுத்த மிகச் சிறந்த” வசிப்பிடத்தை ஏற்படுத்திக் கொடுக்கவேண்டும்.
வசிப்பிடத்துக்கான விசேஷ திட்டங்கள் மற்றும் சூழ்நிலைகள்
சட்ட த் தொகுப்பின் கீழ், சட்டத் தொகுப்பின் அடிப்படையில் வசதிகுறைந்த மக்கள் குழுவுக்கு உதவி செய்வதற்காக விசேஷ திட்டங்கள் அனுமதிக்கப்பட்டிருக்கின்றன; ஆனால் இவை சட்டத் தொகுப்பின் அடிப்படையிலான தேவைகளை பூர்த்திசெய்திருக்கவேண்டும். உதாரணங்கள், முதியோர்கள் அங்கவீனமுள்ளவர்கள் அல்லது குடும்பங்களையுடைய பல்கலைக்கழக மாணவர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட வசிப்பிடங்களை உள்ளடக்கும்.
சட்டத் தொகுப்பு பொருந்தாத நிலைமைகள்
நிலச்சொந்தக்காரருடன் அல்லது வேறு குடியிருப்பாளருடன் சட்டத் தொகுப்பின் அடிப்படையுடன் சம்பந்தப்படாத ஒரு கருத்து வேறுபாடு அல்லது “தனி நபர் முரண்பாடு” இருந்தால் அல்லது ஒரு குடியிருப்பாளர், உரிமையாளர் அல்லது அவரது குடும்பத்தினருடன் ஒரு குளியலறை அல்லது சமையலறையைப் பகிர்ந்துகொள்ளும்போதும் சட்டத் தொகுப்பு பொருந்தாது.
நீங்கள் வசிப்பிடத்தின் மனித உரிமைகளை முன்னேற்றுவிக்கலாம்
பின்வருவனவற்றை முன்னேற்றுவிப்பதன் மூலம், பாகுபாடு காண்பித்தல் மற்றும் தொந்தரவு செய்தல் என்பனவற்றைத் தடுப்பதற்காக வசிப்பிடம் வழங்குபவர்கள் அநேக படிகளை எடுப்பதோடு வாடகை வசிப்பிடத்தின் மனித உரிமைகளையும் கருத்தில்கொள்ளலாம்:
- பாகுபாடு காண்பித்தல் மற்றும் தொந்தரவு செய்யதல் என்பனவற்றுக்கு எதிரான கொள்கைகள்
- தடைகளை மீள்பார்வை செய்தல் மற்றும் அகற்றுவதற்கான திட்டங்கள்
- இடவசதிக்கான வேண்டுகோள்களுக்குப் பதிலளிக்கும் செயற்பாடுகள்
- தகராறுகளை விரைவாக மற்றும் பலன் தரும் விதத்தில் தீர்த்துவைக்கும் செயற்பாடுகள்
- கல்வி மற்றும் பயிற்சித் திட்டங்கள்.
ஒழுங்கமைப்புச் சட்டங்கள், கொள்கைகள், செயற்பாடுகள், தீர்மானம் செய்யும் செயற்பாடுகள் மற்றும் கலாச்சரம் என்பன தடைகளை உருவாக்காது, மற்றும் பாகுபாடு காண்பிப்பதற்குக் காரணமாகாது என்பதை நிச்சயப்படுத்துவது அவசியமாகும். காத்திருப்போர் பட்டியல், தகைமை விதிகள், விருந்தினர் கொள்கைகள் மற்றும் படுக்கையறைத் தேவைகள் உட்பட்ட வசிப்பிட (ஒக்கிபன்சி) விதிகளை தடைகள் ஏற்படக்கூடிய பகுதிகள் உள்ளடக்கும்,
பின்வரும் முக்கியமான சில மனித உரிமை நியமங்களைப் பின்பற்றவும்:
- உள்ளடங்கும் வடிவமைப்பு - அதாவது உங்கள் வசிப்பிடம் புதிய தடைகளை ஏற்படுத்தாதவாறு, கட்டிடத்தை வடிவமைப்பதற்கு முன்பே மக்களுக்குச் சாத்தியமாகக்கூடிய இடவசதித் தேவைகளைப் பற்றிச் சிந்தித்தல், உங்கள் விதிகளை இயற்றுதல், போன்றவை,
- ஏற்கனவே இருக்கும் தடைகளை அடையாளம் காணுதல் மற்றும் அகற்றுதல்
- ஒருங்கிணைப்பை மிகுதியாக்குதல் – அதாவது ஒவ்வொருவரும் பங்குபற்றக்கூடியதாக வசிப்பிடம் மற்றும் திட்டங்களை அமைத்தல்
- தனிப்பட்ட நபர்களின் தேவைகளை கவனித்தல் மற்றும் சாத்தியமாகக்கூடிய மிகச்சிறந்த தீர்வைக் கவனத்திலெடுத்தல்.
வாடகைக் குடியிருப்பில் நிலச்சொந்தக்காரர் மற்றும் குடியிருப்பாளரின் உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகள் பற்றிய மேலதிக தகவல்களுக்கு, ஒன்டாரியோ ஹியூமன் ரைட்ஸ் கொமிஷனின் (ஒன்டாரியோ மனித உரிமை ஆணையம்) மனித உரிமை மற்றும் வாடகை குடியிருப்பு என்பனவற்றிற்கான கொள்கை. ஐப் பார்க்கவும். இந்தக் கொள்கை மற்றும் வேறு OHRC தகவல்கள் www.ohrc.on.ca என்ற இணையத்தளத்தில் கிடைக்கும்.